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国内刊号：42-1558/C
国际刊号：1008-3456
发布日期:
作者：王德福
关键词：商品房小区; 业主自治; 消极分子; 反激励作用; 约束机制
基金：教育部人文社会科学研究青年项目“多元共治视角下城市社区物业纠纷化解机制研究”（18YJC840036)。
商品房小区业主自治水平直接关系到城市居民的生活品质。业主自治，既取决于积极分子的建设性作用，还受到消极分子的重要影响。消极分子的消极行为表现为低度参与和搭便车、侵占公共利益以及定向打击积极分子等，并产生明显反激励作用，瓦解业主自治。利益调整、社会约束能力弱、低度信任和信息不对称以及社会保护机制欠缺是消极分子反激励作用得以实现的内在因素。应该通过强化行政执法力量介入、完善监督体系和建立组织化保护机制，建构针对消极分子的约束机制，保障业主自治良性运行。
来源：2019年第3期
《华中农业大学学报(社会科学版)》期刊编辑部
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